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根據《中華人民共和國招標投標法》《光明新區社區集體經濟資金資產資源交易管理暫行辦法》的有關規定，深圳市公明下村股份合作公司就公明街道下村社區農貿市場物業租賃公開招標項目，采用公開招標的方式，歡迎符合資格的投標人參加投標。
一、項目概況
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項目名稱 |
公明街道下村社區農貿市場物業租賃公開招標項目 |
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項目編號 |
GMSZ2019108540 |
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項目內容 |
社區集體資產物業租賃 |
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項目資金來源 |
集體資金 |
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項目租金底價 |
300000元/月 |
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計租面積 |
4114.29平方米 |
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租賃期限 |
4年 |
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遞增情況 |
無 |
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租賃押金 |
4個月租金（以中標價格計算），投標保證金自動轉為租賃押金的一部分；中標人應在合同簽訂之日起五日之內，將剩余押金轉入股份公司指定的賬戶。 |
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其他要求 |
（1）中標方負責督促商業鋪位及攤位經營者將稅收上交稅局； （2）中標方需承接市場內原承租方的流動資產（該資產不計算折舊），需承擔費用：人民幣107550元。 （3）中標方負責市場水費、電費、損壞設施的維修費用及經營市場所涉及到的一切費用。 （4）中標方不能收飲茶費、進場費等； （5）市場內及周邊的垃圾清掃、衛生環境，統一交由公明街道市政管理和建設工程事務中心管理，費用由中標人負責（并簽署相關合同）。 （6）中標方負責整個市場的管理（包括社會治安等），我司應積極協助，費用由承包者負責。 （7）因市場內部改造及發展的需求，部分物業（下村市場內1號-A、下村市場35號）涉及消防安全問題，中標人須在簽訂合同前到股份公司協商解決。 （8）下村市場商業樓B棟2、3、4樓環境衛生及內部消防納入市場統一管理，中標人需無條件接受，費用由中標人負責。 （9）農貿市場內布局必須按商品種類劃行規市，合理劃定鮮、活、生、熟、干、濕等功能交易區。健全菜市場管理規范，抓好菜市場標準化、制度化、精細化長效管理。 （10）經營期間，對原有建筑構造設施不能改動，如造成損壞，中標人負責賠償并恢復原樣；如確需改造，必須經得招標人同意后，在保證建筑物整體安全的情況下方可進行。但合同終止時，改造的設施歸招標人所有，同時不賠償中標人任何費用。 （11）經營期間，由此產生的相關經濟、消防設備及安全事故人員傷亡等均由中標人負全部責任。 （12）經營期間，如遇到不可抗拒的自然災害或政策性變化、政府行為、路網、舊改問題、城市更新涉及市場拆除或搬遷，中標人要無條件配合撤出，租賃經營合同自行終止，招標人只給予相應的免租期給中標方(不足三年按3年計算，即免租3個月；不足兩年按2年計算，即免租2個月；不足一年按1年計算，即免租1個月)。 （13）經營期間：由于市場基礎落后，如我司要對基礎設施升級改造，中標方要無條件配合我司。如市場內攤位升級，中標方要無條件配合黨群服務中心。貨物要嚴格按照市場標準規范擺放。 （14）招標人委派管理員2名，工資由承租方支付，每人每月工資不低于2640元（工資不低于當年深圳市最低工資標準乘以120%），并按勞動部門規定的工資漲幅作調整 |
二、投標人資格要求
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序號 |
資格要求 |
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1 |
投標人必須具有獨立法人資格，具有獨立承擔民事責任能力；（提供營業執照復印件,并加蓋投標人公章） |
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2 |
投標人的經營范圍必須包含以下描述中的任意1項：初級食用農產品；農副產品批發及零售；農貿市場管理及攤位；大型市場經營管理；農產品批發及零售。（提供市場監督管理局（商事主體登記及備案信息查詢）基本信息網站截圖加蓋投標人公章，不提供 或提供的證明文件不清晰的證明文件無效。） |
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3 |
投標截止時間前，投標人未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單；（招標代理機構將通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）渠道查詢相關主體信用記錄） |
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4 |
投標人須嚴格遵守《深圳市產業結構調整優化和產業導向目錄（2016年修訂）》、《光明新區社區集體公司物業產業準入負面清單》等有關規定；（投標人須提供產業規范承諾函加蓋投標人公章。） |
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5 |
與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目的投標（提供“聲明函”加蓋投標人公章，聲明函格式詳見招標文件“投標文件的格式”）。 |
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6 |
招標人董事會、監事會、集體資產管理委員會成員本人及其直系親屬或其控股或參與經營的企業，不得參與本項目（提供“聲明函”加蓋投標人公章，聲明函格式詳見招標文件“投標文件的格式”）。 |
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7 |
本項目不允許轉租，分租；（提供“聲明函”加蓋投標人公章，聲明函格式詳見招標文件“投標文件的格式”）。 |
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8 |
本項目不接受聯合體投標。 |
三、招租文件獲取辦法
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項目開評標方式 |
本項目采取紙質開評標； |
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招租文件獲取時間 |
2019年11月4 日18時00分（北京時間）至2019年11月14日18時00分（北京時間） |
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招租文件獲取渠道 |
本公告鏈接直接下載（詳見附件） |
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投標報名 |
投標人下載招標文件（招租文件）后，如確認參加本項目投標，請于2019年11月14日18時00分前攜帶“報名資料”中所規定的材料到招標代理機構現場報名，并按投標人須知前附表繳納標書費。 |
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報名地址 |
深圳市光明區玉塘街道田寮社區光僑路高科創新中心第二期A座十三層A-B單位 |
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報名資料 |
(1) 授權委托書原件及被授權人身份證復印件； (2) 法定代表人證明書及法人身份證復印件； (3) 營業執照復印件（加蓋投標人公章）； (4) 《投標報名登記表》（在“http://www.jinhebao.cn/”下載）。 注：以上資料均應加蓋投標人公章。 |
四、遞交投標文件
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投標文件遞交方式 |
現場遞交投標文件 |
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投標文件遞交時間 |
2019年11月18日14時30分（北京時間）至2019年11月18日15時00分（北京時間） |
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投標截止時間 |
2019年11月18日15時00分（北京時間） |
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開標時間 |
2019年11月18日15時00分（北京時間） |
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投標文件數量要求 |
(1) 開標一覽表： 1份； (2) 投標文件正本1份，副本5份； (3) 投標文件備份光盤（或U盤）1張； (4) 投標文件正副本一起密封； (5) 開標一覽表另行單獨密封； (6) 備份光盤（或U盤）另行單獨密封。 |
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投標及開評標地點 |
深圳市光明區觀光路2533號招商局光明科技園A-3棟B單元8樓，光明區公共資源交易中心812開標室 |
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備注 |
投標文件如不符合招標文件格式要求，將導致廢標，請投標人認真仔細閱讀招標文件。 |
五、答疑事項
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答疑事項提出方式 |
投標人如對本項目招標文件有任何疑問，包括認為招標文件的技術指標或參數存在排他性或歧視性條款等，以書面形式提交至招標人 |
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答疑事項截止時間 |
2019年11月13日17時前（北京時間） |
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答疑事項集中回復 |
2019年11月14日17時前（北京時間） |
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答疑事項集中回復形式 |
集中答疑結果及相關補充公告以網上公告方式答復各投標人，請及時關注 |
六、聯系方式
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招標人 |
深圳市公明下村股份合作公司 |
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聯系人 |
張小姐 |
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聯系電話 |
0755-27123883 |
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聯系地址 |
公明街道下村水貝路39號 |
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招標負責人 |
深圳市正德招標代理有限公司 |
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聯系人 |
楊女士 |
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聯系電話 |
0755-27402809轉807 |
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聯系地址 |
深圳市光明區玉塘街道田寮社區光僑路高科創新中心第二期A座十三層A-B單位 |
七、公告查詢
光明區公共資源交易平臺（http://113.98.245.237:6888）
深圳市正德招標代理有限公司http://www.jinhebao.cn
八、投標保證金
投標保證金繳納截止時間： 2019年 11月 17日15 時 00分
金額：人民幣280,000.00元；
賬號：000061215617
戶名：深圳市公明下村股份合作公司
開戶行：深圳農村商業銀行下村支行
九、現場踏勘
現場踏勘：無。
深圳市正德招標代理有限公司
2019年11月4日
