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項目名稱

 馬田街道合水口社區(qū)第四工業(yè)區(qū)第十七棟I廠房、H和L宿舍及附屬配套建筑物業(yè)租賃公開招標項目

項目編號

GMSZ2019091740

項目內(nèi)容

社區(qū)集體資產(chǎn)物業(yè)租賃

標的來源

集體資產(chǎn)

項目租金底價

人民幣487762.8973元/月（廠房26.63元/㎡/月；宿舍24.5元/㎡/月；附屬配套建筑租金16元/㎡/月）；若政府部門要求拆除附屬配套建筑，則該附屬配套建筑部分不計算租賃面積及租金。（以上租金含稅）

租賃面積

20015.32平方米（其中廠房面積11086.21平方米，宿舍面積5843.69平方米 ，附屬配套建筑面積3085.42平方米），若政府部門要求拆除附屬配套建筑，則該附屬配套建筑部分不計算租賃面積及租金。

租賃期限

6年(不含免租期1個月，且免租期不計算租金；若政府征收或城市更新，合同自動終止，雙方免責）

遞增情況

每三年遞增10%

租賃押金

3個月租金；投標保證金自動轉(zhuǎn)為租賃押金的一部分；中標人應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日之內(nèi)，將剩余押金轉(zhuǎn)入股份公司指定的賬戶；

其他要求

1.招標人委派1名廠長及2名管理人員，工資由承租方支付，每人每月工資不低于3000元，每三年各增加20%；

2.使用物業(yè)的水電費按實際情況結(jié)算；

3.中標人從簽合同當日計起六個月內(nèi)以招標人名稱為申報主體辦理完成主體消防驗收合格證，若六個月限期到期主體消防驗收合格證還未辦理完成的情況下，招標人可單方面終止合同，并沒收承租方押金，并有權(quán)追討中標人的責任；

4.如非原租戶中標，若原租戶違約未能按期搬遷并向招標人交還租賃物業(yè)的，招標人將通過法律途徑收回租賃物業(yè)后再交付給本次招租的中標人使用。中標人可選擇同意招標人遲延交付租賃物業(yè)，租金從實際交付新投標人之日起計算；或選擇放棄本次承租，但招標人不承擔其他任何的違約賠償責任；

5.如新承租方（非原承租方或原使用人）獲得標的承租資格，物業(yè)交付時間為原租賃合同到期后1日內(nèi)，若原承租方或原使用人違約未能按期搬遷并向出租方交還租賃物業(yè)的，出租方將通過法律途徑收回租賃物業(yè)后再交付給本次招租的承租方使用。新承租方可選擇同意出租方遲延交付租賃物業(yè)，租金從實際交付新承租方之日起計算；或新承租方可選擇放棄本次承租，但出租方只負責退還新承租方交付的投標保證金外，不承擔其他任何的違約賠償責任；

序號

資格要求

1

投標人必須具有獨立法人資格，具有獨立承擔民事責任能力；（提供營業(yè)執(zhí)照原件掃描件）；

2

投標人須是區(qū)工業(yè)和信息化局、市生態(tài)環(huán)境局光明管理局、區(qū)應(yīng)急管理局評估符合標準的擬入駐企業(yè)；（投標人無需提供材料，以招標人在評審時現(xiàn)場查詢?yōu)闇?/span>）

3

投標人須嚴格遵守《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（2016年修訂）》《光明新區(qū)發(fā)展和財政局關(guān)于執(zhí)行光明新區(qū)社區(qū)集體公司物業(yè)產(chǎn)業(yè)準入負面清單的通知》及《光明區(qū)產(chǎn)業(yè)準入清單暨“散亂污危”企業(yè)（場所）認定標準》等文件規(guī)定（提供承諾函加蓋投標人公章）；

4

投標人不得為個人、物業(yè)管理公司、房產(chǎn)中介咨詢公司、物流公司、投資管理公司（工商許可經(jīng)營范圍信息不得涉及從事經(jīng)營房產(chǎn)咨詢、投資管理、物流業(yè)、物業(yè)管理咨詢及房屋經(jīng)紀業(yè)務(wù)等相關(guān)字樣）；（提供市場監(jiān)督管理局（商事主體登記及備案信息查詢）許可經(jīng)營信息截圖加蓋投標人公章，不提供或提供的證明文件不清晰的證明文件無效）

5

投標截止時間前，投標人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單。（招標代理機構(gòu)將通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）渠道查詢相關(guān)主體信用記錄）；

6

與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目的投標（提供“聲明函”加蓋投標人公章，聲明函格式詳見招標文件“投標文件格式”）；

7

招標人董事會、監(jiān)事會、集體資產(chǎn)管理委員會成員本人及其直系親屬或其控股或參與經(jīng)營的企業(yè)，不得參與本項目（提供“聲明函”加蓋投標人公章，聲明函格式詳見招標文件“投標文件格式”）；

8

本項目不允許轉(zhuǎn)租，分租（提供“聲明函”加蓋投標人公章，聲明函格式詳見招標文件“投標文件格式”）；

9

本項目不接受聯(lián)合體投標。

項目開評標方式

本項目采取紙質(zhì)開評標；

招租文件獲取時間

2019年9月16 日18時00分（北京時間）至2019年9月26 日18時00分（北京時間）

招租文件獲取渠道

本公告鏈接直接下載（詳見附件）

投標報名

投標人下載招標文件（招租文件）后，如確認參加本項目投標，請于2019年9月26日18時00分前攜帶“報名資料”中所規(guī)定的材料到招標代理機構(gòu)現(xiàn)場報名，并按投標人須知前附表繳納標書費,未進行報名的投標人，不具備投標資格。

報名地址

深圳市光明區(qū)玉塘街道田寮社區(qū)光僑路高科創(chuàng)新中心第二期A座十三層A-B單位

報名資料

（1）授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證復(fù)印件；

（2）法定代表人證明書及法人身份證復(fù)印件；

（3）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（4）《投標報名登記表》；（在“http://www.jinhebao.cn/”下載中心下載）

注：以上資料均需加蓋投標人公章。

投標文件遞交方式

現(xiàn)場遞交投標文件

投標文件遞交

開始與截止時間

2019年10月9日14時30分（北京時間）至2019年10月 9日 15時00分（北京時間）

開標時間

2019年10月9日15 時00分（北京時間）

投標文件要求

（1）開標一覽表： 1份；

（2）投標文件正本1份，副本5份；

（3）投標文件備份光盤1張（或U盤）；

（4）投標文件正副本一起密封；

（5）開標一覽表另行單獨密封；

（6）備份光盤(或U盤）另行單獨密封。

投標及開標地點

深圳市光明區(qū)觀光路2533號招商局光明科技園A-3棟B單元       8樓，光明區(qū)公共資源交易中心開標室

備注

投標文件如不符合招標文件格式要求，將導(dǎo)致廢標，請投標人認真仔細閱讀招標文件。

答疑事項提出方式

投標人如對本項目招標文件有任何疑問，包括認為招標文件的技術(shù)指標或參數(shù)存在排他性或歧視性條款等，以書面形式提交至招標人

答疑事項截止時間

  2019年9月27 日 18時前（北京時間）

答疑事項集中回復(fù)

  2019年 9月 29日18 時前（北京時間）

答疑事項集中回復(fù)形式

集中答疑結(jié)果及相關(guān)補充公告以網(wǎng)上公告方式答復(fù)各投標人，請及時關(guān)注

招標人

深圳市馬田合水口股份合作公司

聯(lián)系人

麥經(jīng)理

聯(lián)系電話

13501576228

聯(lián)系地址

深圳市光明區(qū)馬田街道合水口股份合作公司辦公樓

招標負責人

深圳市正德招標代理有限公司

聯(lián)系人

陳工

聯(lián)系電話

0755-27402809轉(zhuǎn)804

聯(lián)系地址

深圳市光明區(qū)玉塘街道田寮社區(qū)光僑路高科創(chuàng)新中心第二期A座十三層A-B單位