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根據《中華人民共和國招標投標法》《光明新區社區集體經濟資金資產資源交易管理暫行辦法》的有關規定，深圳市馬田合水口股份合作公司就馬田街道合水口社區十三區商業大樓物業租賃公開招標項目，采用公開招標的方式，歡迎符合資格的投標人參加投標。
一、項目概況
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項目名稱 |
馬田街道合水口社區十三區商業大樓物業租賃公開招標項目 |
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項目編號 |
GMSZ2019095106 |
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項目內容 |
社區集體資產物業租賃 |
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標的來源 |
集體資產 |
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項目租金底價 |
42元/㎡/月 |
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租賃面積 |
32120平方米 |
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租賃期限 |
3年(不含免租期四個月，若政府征收或城市更新，合同自動終止，雙方免責） |
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遞增情況 |
無 |
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租賃押金 |
500萬元人民幣；投標保證金自動轉為租賃押金的一部分。 |
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其他要求 |
（1）合同簽訂后須預付1500萬元人民幣租金。 （2）以上租賃押金及預付租金須在簽訂合同5個工作日內轉入股份公司指定賬戶，若過期未付，視中標人自動棄標，投標保證金不作退還處理。 （3）如新承租方（非原承租方或原使用人）獲得標的承租資格，物業交付時間為原租賃合同到期后1日內，若原承租方或原使用人違約未能按期搬遷并向出租方交還租賃物業的，出租方將通過法律途徑收回租賃物業后再交付給本次招租的承租方使用。新承租方可選擇同意出租方遲延交付租賃物業，租金從實際交付新承租方之日起計算；或新承租方可選擇放棄本次承租，但出租方只負責退還新承租方交付的投標保證金外，不承擔其他任何的違約賠償責任。 （4）中標人從簽合同當日計起八個月內以我司名義為申報主體辦理完成主體消防驗收合格證（商業整體32120平方米物業。），若八個月限期到期主體消防驗收合格證還未辦理完成的情況下，招標人可單方面終止合同，并沒收承租方保證金及押金、預付租金，并有權追討中標人的責任。 （5）裝修前承租方對物業整體升級改造裝修方案需出租方同意書面確認方可進行施工。 （6）承租方負責整個物業的消防報建維修手續，費用由承租方自行承擔，與出租方無關。 |
二、投標人資格要求
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序號 |
資格要求 |
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1 |
投標人必須具有獨立法人資格，具有獨立承擔民事責任能力（提供營業執照原件掃描件）。 |
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2 |
投標截止時間前，投標人未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單(招標代理機構將通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）渠道查詢相關主體信用記錄)； |
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3 |
與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目的投標（提供“聲明函”加蓋投標人公章，聲明函格式詳見招標文件“投標文件格式”）； |
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4 |
投標人須嚴格遵守《深圳市產業結構調整優化和產業導向目錄（2016年修訂）》《光明新區發展和財政局關于執行光明新區社區集體公司物業產業準入負面清單的通知》及《光明區產業準入清單暨“散亂污危”企業（場所）認定標準》等文件規定（提供承諾函加蓋投標人公章）； |
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5 |
招標人董事會、監事會、集體資產管理委員會成員本人及其直系親屬或其控股或參與經營的企業，不得參與本項目（提供“聲明函”加蓋投標人公章，聲明函格式詳見招標文件“投標文件格式”）； |
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6 |
本項目不接受聯合體投標。 |
三、招租文件獲取辦法
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項目開評標方式 |
本項目采取紙質開評標； |
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招租文件獲取時間 |
2019年9月16日18時00分（北京時間）至2019年9月26日18時00分（北京時間） |
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招租文件獲取渠道 |
本公告鏈接直接下載（詳見附件） |
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投標報名 |
投標人下載招標文件（招租文件）后，如確認參加本項目投標，請于2019年9月26日18時00分前攜帶“報名資料”中所規定的材料到招標代理機構現場報名，并按投標人須知前附表繳納標書費,未進行報名的投標人，不具備投標資格。 |
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報名地址 |
深圳市光明區玉塘街道田寮社區光僑路高科創新中心第二期A座十三層A-B單位 |
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報名資料 |
（1）授權委托書原件及被授權人身份證復印件； （2）法定代表人證明書及法人身份證復印件； （3）營業執照復印件； （4）《投標報名登記表》；（在“http://www.jinhebao.cn/”下載中心下載） 注：以上資料均需加蓋投標人公章。 |
四、遞交投標文件
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投標文件遞交方式 |
現場遞交投標文件 |
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投標文件遞交 開始與截止時間 |
2019年9月29日 14時30分（北京時間）至2019年9月 29日15時00分（北京時間） |
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開標時間 |
2019年9月29日15時00分（北京時間） |
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投標文件要求 |
（1）開標一覽表： 1份； （2）投標文件正本1份，副本5份； （3）投標文件備份光盤1張（或U盤）； （4）投標文件正副本一起密封； （5）開標一覽表另行單獨密封； （6）備份光盤(或U盤）另行單獨密封。 |
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投標及開標地點 |
深圳市光明區觀光路2533號招商局光明科技園A-3棟B單元 8樓，光明區公共資源交易中心開標室 |
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備注 |
投標文件如不符合招標文件格式要求，將導致廢標，請投標人認真仔細閱讀招標文件。 |
五、答疑事項
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答疑事項提出方式 |
投標人如對本項目招標文件有任何疑問，包括認為招標文件的技術指標或參數存在排他性或歧視性條款等，以書面形式提交至招標人 |
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答疑事項截止時間 |
2019年9月24日18時前（北京時間） |
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答疑事項集中回復 |
2019年9月26日 18時前（北京時間） |
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答疑事項集中回復形式 |
集中答疑結果及相關補充公告以網上公告方式答復各投標人，請及時關注 |
六、聯系方式
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招標人 |
深圳市馬田合水口股份合作公司 |
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聯系人 |
麥經理 |
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聯系電話 |
13501576228 |
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聯系地址 |
深圳市光明區馬田街道合水口股份合作公司辦公樓 |
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招標負責人 |
深圳市正德招標代理有限公司 |
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聯系人 |
陳工 |
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聯系電話 |
0755-27402809轉804 |
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聯系地址 |
深圳市光明區玉塘街道田寮社區光僑路高科創新中心第二期A座十三層A-B單位 |
七、公告查詢
光明區公共資源交易平臺（ http://113.98.245.237:6888/）
深圳市正德招標代理有限公司http://www.jinhebao.cn
八、投標保證金
投標保證金繳納截止時間： 2019年9月27日17時00分；
金額：人民幣900,000.00元；
賬號： 000052218235
戶名：深圳市馬田合水口股份合作公司
開戶行： 深圳農村商業銀行合水口支行
九、現場踏勘
現場踏勘：無。
深圳市馬田合水口股份合作公司
2019年9月16日
