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根據(jù)《光明新區(qū)社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)資金資產(chǎn)資源交易管理暫行辦法》《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定，深圳市玉律實業(yè)有限公司就 玉塘街道玉律社區(qū)第六工業(yè)區(qū)第27棟廠房及宿舍物業(yè)租賃公開招標(biāo)項目，采用公開招標(biāo)的方式，委托深圳市正德招標(biāo)代理有限公司實施招標(biāo)，歡迎符合資格的投標(biāo)人參加投標(biāo)。
一、項目概況
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項目名稱 |
玉塘街道玉律社區(qū)第六工業(yè)區(qū)第27棟廠房及宿舍物業(yè)租賃公開招標(biāo)項目 |
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項目編號 |
SZZD20210449 |
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項目類型 |
本項目為自行采購項目 |
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評標(biāo)方法 |
綜合評分法 |
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是否為評定分離項目 |
是 |
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定標(biāo)方法 |
自定法 |
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標(biāo)的地址 |
玉塘街道玉律社區(qū) |
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租賃面積 |
13851平方米（廠房面積11092平方米，宿舍面積2759平方米） |
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租賃期限 |
5年(包含免租期一個月，若政府征收或城市更新，合同自動終止，雙方免責(zé)）。 |
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免租期 |
一個月 |
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租賃底價 |
26元/㎡/月（不含稅） |
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遞增情況 |
第四年開始每月租金在前三年的基礎(chǔ)上遞增15% |
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租賃押金 |
3個月租金（以中標(biāo)價格計算）；中標(biāo)人應(yīng)在合同簽訂之日前，將租金押金轉(zhuǎn)入招標(biāo)人指定的賬戶。 |
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投標(biāo)保證金 |
人民幣10萬元 |
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其它事項 |
（1）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：1元/㎡/月。 （2）合同簽訂時間：中標(biāo)人應(yīng)在成交結(jié)果公示期滿后的10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，否則視為投標(biāo)人違約，招標(biāo)人有權(quán)不予退還租賃投標(biāo)保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對投標(biāo)人承擔(dān)賠償責(zé)任。 （3）招標(biāo)人委派廠長4名，廠長的工資由中標(biāo)人支付，并按勞動部門規(guī)定的工資漲幅作調(diào)整，每人每月工資不低于深圳市最低工資標(biāo)準(zhǔn)。 |
二、投標(biāo)人資格要求
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序號 |
資格要求 |
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1 |
投標(biāo)人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨(dú)立法人資格或是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力的其它組織；總公司或者分公司只允許一家投標(biāo)，不允許同時參與本項目投標(biāo)。（提供營業(yè)執(zhí)照掃描件或事業(yè)單位法人證等法人證明復(fù)印件；以分公司名義參與投標(biāo)的，須提供總公司或具有獨(dú)立法人的上一級公司出具的愿為其參與本項目投標(biāo)的行為以及履約等行為承擔(dān)民事責(zé)任的加蓋總公司公章的授權(quán)函，以及提供總、分公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。） |
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2 |
投標(biāo)人須嚴(yán)格遵守《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（2016年修訂）》《光明新區(qū)發(fā)展和財政局關(guān)于執(zhí)行光明新區(qū)社區(qū)集體公司物業(yè)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入負(fù)面清單的通知》及《光明區(qū)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入清單暨“散亂污危”企業(yè)（場所）認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》等文件規(guī)定（提供承諾函加蓋投標(biāo)人公章）； |
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3 |
投標(biāo)截止時間前，投標(biāo)人或其法定代表人符合以下情形：①投標(biāo)人參與本項目投標(biāo)前三年內(nèi)（投標(biāo)人成立不足三年的可從成立之日起算），無行賄犯罪記錄及在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；②參與本項目交易活動時不存在被有關(guān)部門禁止參與交易活動且在有效期內(nèi)；③投標(biāo)人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。 （第③項由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）渠道查詢相關(guān)主體信用記錄；其他由投標(biāo)人提供“聲明函”，聲明函格式詳見招標(biāo)文件“投標(biāo)文件的格式”） |
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4 |
與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目的投標(biāo)；（提供“聲明函”加蓋投標(biāo)人公章，聲明函格式詳見招標(biāo)文件“投標(biāo)文件的格式”）。 |
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5 |
招標(biāo)人董事會、監(jiān)事會、集體資產(chǎn)管理委員會成員本人及其直系親屬或其控股或參與經(jīng)營的企業(yè)，不得參與本項目；（提供“聲明函”加蓋投標(biāo)人公章，聲明函格式詳見招標(biāo)文件“投標(biāo)文件的格式”）。 |
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6 |
本項目不允許轉(zhuǎn)租，分租；（提供“聲明函”加蓋投標(biāo)人公章，聲明函格式詳見招標(biāo)文件“投標(biāo)文件的格式”）。 |
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7 |
本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 |
三、招租文件獲取辦法
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報名時間 |
2021年12月22日18時00分（北京時間）至2022年01月04日18時00分（北京時間） |
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報名方式 |
現(xiàn)場購買或國內(nèi)銀行匯款郵購。疫情防控期間，可以通過郵箱將報名資料發(fā)送至（zhengdezhaobiao@163.com），并致電我司，劉小姐0755-27402809。 |
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報名地址 |
深圳市光明區(qū)玉塘街道田寮社區(qū)光僑路高科創(chuàng)新中心A座十三層A單位 |
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報名資料 |
(1) 授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證復(fù)印件； (2) 法定代表人證明書及法人身份證復(fù)印件； (3) 營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋投標(biāo)人公章）； (4) 《投標(biāo)報名登記表》（在“http://www.jinhebao.cn/”下載）。 注：以上資料均應(yīng)加蓋投標(biāo)人公章。 |
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招租文件售價 |
每套人民幣600元，招租文件售后不退。 如采用匯款方式購買招租文件請匯至以下賬戶: 開戶行：交通銀行股份有限公司深圳光明支行 戶名：深圳市正德招標(biāo)代理有限公司 賬號：443899991010006393645 |
四、遞交投標(biāo)文件
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項目開評標(biāo)方式 |
本項目采取紙質(zhì)開評標(biāo) |
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投標(biāo)文件遞交方式 |
現(xiàn)場遞交投標(biāo)文件 |
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投標(biāo)文件遞交 開始與截止時間 |
2022年01月07日14時30分（北京時間）至2022年01月07日15時00分（北京時間） |
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投標(biāo)文件要求 |
（1）開標(biāo)一覽表1份（單獨(dú)密封）； （2）投標(biāo)文件正本1份，副本5份（正副本一起密封）； （3）投標(biāo)文件備份光盤（或U盤）1張（單獨(dú)密封）； |
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開標(biāo)時間 |
2021年01月07日15時00分（北京時間） |
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投標(biāo)及開評標(biāo)地點(diǎn)
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深圳市光明區(qū)玉塘街道田寮社區(qū)光僑路高科創(chuàng)新中心A座十三樓1301 |
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備注 |
投標(biāo)文件如不符合招標(biāo)文件格式要求，將導(dǎo)致投標(biāo)無效，請投標(biāo)人認(rèn)真仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件。 |
五、答疑事項
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答疑事項提出方式 |
投標(biāo)人如對本項目招標(biāo)文件有任何疑問，包括認(rèn)為招標(biāo)文件的技術(shù)指標(biāo)或參數(shù)存在排他性或歧視性條款等，以書面形式提交至招標(biāo)人。 |
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答疑事項截止時間 |
2021年12月30日18時前（北京時間） |
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答疑事項集中回復(fù) |
2021年12月31日18時前（北京時間） |
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答疑事項集中回復(fù)形式 |
集中答疑結(jié)果及相關(guān)補(bǔ)充公告以網(wǎng)上公告方式答復(fù)各投標(biāo)人，請及時關(guān)注 |
六、聯(lián)系方式
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招標(biāo)人 |
深圳市玉律實業(yè)有限公司 |
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聯(lián)系人 |
曾先生 |
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聯(lián)系電話 |
13602544600 |
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聯(lián)系地址 |
深圳市光明區(qū)玉塘街道玉律社區(qū)玉泉東路58號 |
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招標(biāo)負(fù)責(zé)人 |
深圳市正德招標(biāo)代理有限公司 |
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聯(lián)系人 |
陳工 |
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聯(lián)系電話 |
0755-27402809轉(zhuǎn)811 |
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聯(lián)系地址 |
深圳市光明區(qū)玉塘街道田寮社區(qū)光僑路高科創(chuàng)新中心A座十三層A單位 |
七、現(xiàn)場踏勘
現(xiàn)場踏勘：無。
八、投標(biāo)保證金
投標(biāo)保證金繳納截止時間：2022年01月05日17時00分前；
金額：人民幣100,000.00元；
賬號：443899991010006393645
開 戶 行：交通銀行股份有限公司深圳光明支行
賬戶名稱：深圳市正德招標(biāo)代理有限公司
九、質(zhì)疑期限
“提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“對交易文件提出質(zhì)疑”，如認(rèn)為交易文件存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害，需對交易文件進(jìn)行質(zhì)疑的，應(yīng)在交易文件公布之日起七個工作日內(nèi)以書面形式向招標(biāo)人、采購代理機(jī)構(gòu)提出。
深圳市正德招標(biāo)代理有限公司
2021年12月22日
掃一掃關(guān)注正德招標(biāo)
