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根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》《光明新區(qū)社區(qū)集體經(jīng)濟資金資產(chǎn)資源交易管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，深圳市公明東邊頭股份合作公司就公明街道上村社區(qū)東邊頭002棟廠房、003棟宿舍物業(yè)租賃公開招標項目（二次），采用公開招標的方式，歡迎符合資格的投標人參加投標。
一、項目概況
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項目名稱 |
公明街道上村社區(qū)東邊頭002棟廠房、003棟宿舍物業(yè)租賃 公開招標項目（二次） |
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項目編號 |
GMSZ2019040261 |
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項目內(nèi)容 |
社區(qū)集體物業(yè)租賃 |
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項目資金來源 |
集體資金 |
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租金底價 |
23元/㎡/月 |
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計租面積 |
4700平方米（其中廠房面積3000平方米，宿舍面積1700平方米） |
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租賃期限 |
12年（若政府征收或城市更新，合同自動終止，雙方免責(zé),包含免租期5個月，且免租期不計算租金） |
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遞增情況 |
第四年至第六年：在第一年至第三年的基礎(chǔ)上遞增10%； 第七年至第九年：在第四年至第六年的基礎(chǔ)上遞增15%； 第十年至第十二年：在第七年至第九年的基礎(chǔ)上遞增15%。 |
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租賃押金 |
6個月租金（以中標價格計算，投標保證金自動轉(zhuǎn)為租賃押金的一部分；中標人應(yīng)在合同簽訂5日之內(nèi)，將剩余押金轉(zhuǎn)入股份公司指定賬戶） |
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其它費用說明 |
1. 中標人須承擔(dān)物業(yè)綜合費：4700元/月（即1元/㎡/月）； 2. 簽署正式租賃合同時中標人須另外向出租方繳納用電押金10萬元； 3. 中標人須統(tǒng)一購買廠房滅失險費用（承租面積*造價*保率=保費/年，即4700*3000*0.0005=7050元/年）； 4. 裝修保證金：中標人須交付200萬裝修保證金（具體詳見第二冊第二章第五款項目要求）。 |
二、投標人資格要求
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序號 |
資格要求 |
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1 |
投標人必須具有獨立法人資格，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力；（提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋投標人公章） |
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2 |
投標截止時間前，投標人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單（招標代理機構(gòu)將通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）渠道查詢相關(guān)主體信用記錄） |
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3 |
投標人須嚴格遵守《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（2016年修訂）》、《光明新區(qū)社區(qū)集體公司物業(yè)產(chǎn)業(yè)準入負面清單》等有關(guān)規(guī)定；（投標人須提供產(chǎn)業(yè)規(guī)范承諾函。） |
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4 |
相互間有直接控股關(guān)系或法定代表人為同一人的兩個或兩個以上的法人，不得同時參加該項目的投標（提供承諾函加蓋投標人公章）； |
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5 |
招標人董事會、監(jiān)事會、集體資產(chǎn)管理委員會成員及其直系親屬控股或參與經(jīng)營的企業(yè)，不得參與本項目（提供承諾函加蓋投標人公章）； |
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6 |
本項目不允許轉(zhuǎn)租，分租（投標人須提供不得轉(zhuǎn)租、分租承諾書）； |
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7 |
本項目不接受聯(lián)合體投標，不允許分包。 |
三、招標文件（招租文件）獲取辦法
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項目開評標方式 |
本項目采取紙質(zhì)開評標； |
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招租文件獲取時間 |
2019年5月9日18時00分（北京時間）至2019年5月19日18時00分（北京時間）； |
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招租文件獲取渠道 |
本公告鏈接直接下載（詳見附件）； |
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投標報名 |
投標人下載招標文件（招租文件）后，如確認參加本項目投標，請于2019年5月19日18時00分前攜帶“報名資料”中所規(guī)定的材料到招標代理機構(gòu)現(xiàn)場報名，并按投標人須知前附表繳納標書費,未進行報名的投標人，不具備投標資格； |
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報名地址 |
深圳市光明區(qū)光明街道東周社區(qū)高新路研祥科技工業(yè)園二棟研發(fā)大樓2009 ； |
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報名資料 |
(1) 授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證復(fù)印件； (2) 法定代表人證明書及法人身份證復(fù)印件； (3) 營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； (4) 《投標報名登記表》（在“http://www.jinhebao.cn/”下載）。 注：以上資料均加蓋投標人公章。 |
四、遞交投標文件
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遞交方式 |
現(xiàn)場遞交 |
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投標文件遞交時間 |
2019年5月20日14時30分00秒至15時 00分00秒（北京時間），屆時請參加項目的投標人法定代表人或其授權(quán)代表攜帶本人身份證和授權(quán)書出席開標儀式。電報、傳真形式的投標概不接受。 |
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投標截止時間 |
2019年5月 20日15時00分（北京時間） |
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開標時間 |
2019年5月 20日15時00分（北京時間） |
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投標文件數(shù)量要求 |
(1)開標一覽表：1份； (2)投標文件正本1份，副本5份； (3)投標文件備份光盤（或U盤）1張； (4)投標文件正副本一起密封； (5)開標一覽表另行單獨密封； (6)備份光盤（或U盤）另行單獨密封。 |
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投標地點及開評標地點 |
深圳市光明區(qū)觀光路2533號招商局光明科技園A-3棟B單元8樓，光明區(qū)公共資源交易中心 812 開標室 |
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備注 |
投標文件如不符合招標文件格式要求，將導(dǎo)致廢標，請投標人認真仔細閱讀招標文件。 |
五、答疑事項
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答疑事項提出方式 |
投標人如對本項目招標文件（招租文件）有任何疑問，包括認為招標文件（招租文件）的技術(shù)指標或參數(shù)存在排他性或歧視性條款等，以書面形式提交至招標人 |
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答疑事項截止時間 |
2019年 5月15日18時前（北京時間） |
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答疑事項集中回復(fù) |
2019年5月 17日18時前（北京時間） |
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答疑事項集中回復(fù)形式 |
集中答疑結(jié)果及相關(guān)補充公告以網(wǎng)上公告方式答復(fù)各投標人， 請及時關(guān)注。 |
六、聯(lián)系方式
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招標人 |
深圳市公明東邊頭股份合作公司 |
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聯(lián)系人 |
陳國強 |
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聯(lián)系電話 |
13138886883 |
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聯(lián)系地址 |
深圳市公明東邊頭股份合作公司辦公大樓 |
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招標代理機構(gòu) |
深圳市正德招標代理有限公司 |
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聯(lián)系人 |
陳先生 |
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聯(lián)系電話 |
0755-27402809轉(zhuǎn)807 |
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聯(lián)系地址 |
深圳市光明區(qū)光明街道東周社區(qū)高新路研祥科技工業(yè)園二棟研發(fā)大樓2009 |
七、公告查詢
光明區(qū)公共資源交易平臺（http://113.98.245.237:1019/jyxx.do）
深圳市正德招標代理有限公司http://www.jinhebao.cn
八、投標保證金
投標保證金繳納時間： 2019 年5月10日9時00分至 2019 年5月20日15時00分；
金額：人民幣360,000.00元；
賬號：000062344703
戶名：深圳市公明東邊頭股份合作公司
開戶行：深圳農(nóng)村商業(yè)銀行上村支行
深圳市公明東邊頭股份合作公司
2019年5月9日
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