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根據(jù)《光明新區(qū)社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)資金資產(chǎn)資源交易管理暫行辦法》《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》的有關(guān)規(guī)定， 深圳市馬田馬山頭股份合作公司就馬田街道馬山頭社區(qū)馬山頭工業(yè)區(qū)64D、F棟廠房及64E、J棟宿舍物業(yè)租賃公開招標(biāo)項(xiàng)目，采用公開招標(biāo)的方式，委托深圳市正德招標(biāo)代理有限公司實(shí)施招標(biāo)，歡迎符合資格的投標(biāo)人參加投標(biāo)。
一、項(xiàng)目概況
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項(xiàng)目名稱 |
馬田街道馬山頭社區(qū)馬山頭工業(yè)區(qū)64D、F棟廠房及64E、J棟宿舍物業(yè)租賃公開招標(biāo)項(xiàng)目 |
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項(xiàng)目編號(hào) |
GMSZ2020090538 |
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項(xiàng)目類型 |
社區(qū)集體資產(chǎn)-物業(yè)租賃 |
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項(xiàng)目?jī)?nèi)容 |
廠房物業(yè)出租 |
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標(biāo)的地址 |
馬山頭社區(qū)馬山頭工業(yè)區(qū) |
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標(biāo)的來(lái)源 |
社區(qū)集體資產(chǎn) |
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租賃面積 |
共10806平方米（廠房6472平方米，宿舍4334平方米） |
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租賃期限 |
5年（包含免租期15天，固定期租賃前2年，后3年期間若因我公司城市更新、土地利益統(tǒng)籌項(xiàng)目需要，將提前半年通知承租方，承租方無(wú)條件配合搬遷。） |
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免租期 |
15天（15天裝修期對(duì)園區(qū)內(nèi)環(huán)境進(jìn)行整改提升）。 |
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租賃底價(jià) |
229,064元/月（廠房租賃底價(jià)：22元/㎡/月，宿舍租賃底價(jià)：20 元/㎡/月），以上租金含稅。 |
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遞增情況 |
廠房從第三年起遞增10%，宿舍無(wú)遞增 |
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租賃押金 |
兩個(gè)月租金（以中標(biāo)價(jià)格計(jì)算），中標(biāo)人應(yīng)在合同簽訂之前，將租賃押金轉(zhuǎn)入股份公司指定賬戶。 |
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投標(biāo)保證金 |
人民幣10萬(wàn)元 |
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其他需求 |
（1）中標(biāo)人應(yīng)在成交結(jié)果公示期滿后的10個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，否則視為投標(biāo)人違約，招標(biāo)人有權(quán)不予退還租賃投標(biāo)保證金，并重新出租物業(yè)，且無(wú)需對(duì)投標(biāo)人承擔(dān)賠償責(zé)任； （2）中標(biāo)人須承擔(dān)管理費(fèi)：10806元/月（即1元/㎡/月）； （3）招標(biāo)人委派工作人員2名，工作人員的工資由中標(biāo)人支付，并按勞動(dòng)部門規(guī)定的工資漲幅作 調(diào)整，每人每月工資不低于3000元。 |
二、投標(biāo)人資格要求
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序號(hào) |
資格要求 |
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1 |
投標(biāo)人須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格或是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力的其它組織；總公司或者分公司只允許一家投標(biāo)，不允許同時(shí)參與本項(xiàng)目投標(biāo)。（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照掃描件或事業(yè)單位法人證等法人證明復(fù)印件；以分公司名義參與投標(biāo)的，須提供總公司或具有獨(dú)立法人的上一級(jí)公司出具的愿為其參與本項(xiàng)目投標(biāo)的行為以及履約等行為承擔(dān)民事責(zé)任的加蓋總公司公章的授權(quán)函，以及提供總、分公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。） |
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2 |
投標(biāo)人須是區(qū)工業(yè)和信息化局、市生態(tài)環(huán)境局光明管理局、區(qū)應(yīng)急管理局評(píng)估符合標(biāo)準(zhǔn)的擬入駐企業(yè)；（投標(biāo)人無(wú)需提供材料，以招標(biāo)人在評(píng)審時(shí)現(xiàn)場(chǎng)查詢?yōu)闇?zhǔn)） |
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3 |
投標(biāo)人須嚴(yán)格遵守《深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（2016年修訂）》《光明新區(qū)發(fā)展和財(cái)政局關(guān)于執(zhí)行光明新區(qū)社區(qū)集體公司物業(yè)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入負(fù)面清單的通知》及《光明區(qū)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入清單暨“散亂污?！逼髽I(yè)（場(chǎng)所）認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》等文件規(guī)定（提供承諾函加蓋投標(biāo)人公章）； |
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4 |
投標(biāo)截止時(shí)間前，投標(biāo)人或其法定代表人符合以下情形：①投標(biāo)人參與本項(xiàng)目投標(biāo)前三年內(nèi)（投標(biāo)人成立不足三年的可從成立之日起算），無(wú)行賄犯罪記錄及在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；②參與本項(xiàng)目交易活動(dòng)時(shí)不存在被有關(guān)部門禁止參與交易活動(dòng)且在有效期內(nèi)；③投標(biāo)人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。（第③項(xiàng)由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）渠道查詢相關(guān)主體信用記錄；其他由投標(biāo)人提供“聲明函”，聲明函格式詳見招標(biāo)文件“投標(biāo)文件的格式”） |
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5 |
與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目的投標(biāo)；（提供“聲明函”加蓋投標(biāo)人公章，聲明函格式詳見招標(biāo)文件“投標(biāo)文件的格式”）。 |
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6 |
招標(biāo)人董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)、集體資產(chǎn)管理委員會(huì)成員本人及其直系親屬或其控股或參與經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，不得參與本項(xiàng)目；（提供“聲明函”加蓋投標(biāo)人公章，聲明函格式詳見招標(biāo)文件“投標(biāo)文件的格式”）。 |
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7 |
本項(xiàng)目不允許轉(zhuǎn)租，分租；（提供“聲明函”加蓋投標(biāo)人公章，聲明函格式詳見招標(biāo)文件“投標(biāo)文件的格式”）。 |
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8 |
本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 |
三、招租文件獲取辦法
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項(xiàng)目開評(píng)標(biāo)方式 |
本項(xiàng)目采取紙質(zhì)開評(píng)標(biāo) |
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招租文件獲取時(shí)間 |
2020年9月9日18時(shí)00分（北京時(shí)間）至2020年9月19日18時(shí)00分（北京時(shí)間） |
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招租文件獲取渠道 |
本公告鏈接直接下載（詳見附件） |
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投標(biāo)人信息登記 |
投標(biāo)人下載招標(biāo)文件后，如確認(rèn)參加本項(xiàng)目投標(biāo)，請(qǐng)于 2020年9月19 日18時(shí)00分前通過(guò)電子郵件等方式，發(fā)送“營(yíng)業(yè)執(zhí)照”掃描件至（zhengdezhaobiao@163.com）進(jìn)行信息登記，并致電我公司（0755-27402809）。 |
四、遞交投標(biāo)文件
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投標(biāo)文件遞交方式 |
現(xiàn)場(chǎng)遞交投標(biāo)文件 |
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投標(biāo)文件遞交 開始與截止時(shí)間 |
2020年9月24日14時(shí)30分（北京時(shí)間）至2020年9月24日15時(shí)00分（北京時(shí)間） |
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投標(biāo)文件要求 |
（1）開標(biāo)一覽表1份（單獨(dú)密封）； （2）投標(biāo)文件正本1份，副本5份（正副本一起密封）； （3）投標(biāo)文件備份光盤（或U盤）1張（單獨(dú)密封）； |
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開標(biāo)時(shí)間 |
2020年9月24日15時(shí)00分（北京時(shí)間） |
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投標(biāo)及開評(píng)標(biāo)地點(diǎn)
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深圳市光明區(qū)觀光路2533號(hào)招商局光明科技園A-3棟B單元8樓，深圳交易集團(tuán)有限公司光明分公司812開標(biāo)室 |
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備注 |
投標(biāo)文件如不符合招標(biāo)文件格式要求，將導(dǎo)致廢標(biāo)，請(qǐng)投標(biāo)人認(rèn)真仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件。 |
五、答疑事項(xiàng)
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答疑事項(xiàng)提出方式 |
投標(biāo)人如對(duì)本項(xiàng)目招標(biāo)文件有任何疑問(wèn)，包括認(rèn)為招標(biāo)文件的技術(shù)指標(biāo)或參數(shù)存在排他性或歧視性條款等，以書面形式提交至招標(biāo)人 |
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答疑事項(xiàng)截止時(shí)間 |
2020年9月18日18時(shí)前（北京時(shí)間） |
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答疑事項(xiàng)集中回復(fù) |
2020年9月21日18時(shí)前（北京時(shí)間） |
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答疑事項(xiàng)集中回復(fù)形式 |
集中答疑結(jié)果及相關(guān)補(bǔ)充公告以網(wǎng)上公告方式答復(fù)各投標(biāo)人，請(qǐng)及時(shí)關(guān)注 |
六、聯(lián)系方式
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招標(biāo)人 |
深圳市馬田馬山頭股份合作公司 |
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聯(lián)系人 |
麥小姐 |
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聯(lián)系電話 |
0755-27110682 |
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聯(lián)系地址 |
深圳市光明區(qū)馬田街道馬山頭社區(qū) |
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招標(biāo)負(fù)責(zé)人 |
深圳市正德招標(biāo)代理有限公司 |
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聯(lián)系人 |
陳工 |
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聯(lián)系電話 |
0755-27402809轉(zhuǎn)804 |
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聯(lián)系地址 |
深圳市光明區(qū)玉塘街道田寮社區(qū)光僑路高科創(chuàng)新中心A座十三層A單位 |
七、現(xiàn)場(chǎng)踏勘
現(xiàn)場(chǎng)踏勘：無(wú)。
八、投標(biāo)保證金
投標(biāo)保證金繳納截止時(shí)間：2020 年9 月22 日17時(shí)00分前；
金額：人民幣100,000.00元；
賬號(hào)：443899991010006393645
開 戶 行：交通銀行股份有限公司深圳光明支行
賬戶名稱：深圳市正德招標(biāo)代理有限公司
九、重要提示
1、入駐前置評(píng)估告知：本項(xiàng)目涉及廠房、研發(fā)辦公用房，根據(jù)《光明區(qū)產(chǎn)業(yè)空間管理暫行辦法》（深光府規(guī)〔2019〕11號(hào)）第十二條規(guī)定，區(qū)工業(yè)和信息化局、市生態(tài)環(huán)境局光明管理局、區(qū)應(yīng)急管理局自收到擬入駐企業(yè)信息后，3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)擬入駐企業(yè)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估符合標(biāo)準(zhǔn)的擬入駐企業(yè)方可入駐。其中，對(duì)在區(qū)“三資”交易平臺(tái)交易的集體物業(yè)，評(píng)估符合標(biāo)準(zhǔn)的方可參與投標(biāo)。有投標(biāo)意向的意向方，須在 2020年9月19日18時(shí)前完成通過(guò)注冊(cè)登錄“光明招商網(wǎng)http://www.gmcyzs.com/填報(bào)自身相關(guān)信息，填報(bào)信息要準(zhǔn)確無(wú)誤，因填報(bào)失誤導(dǎo)致評(píng)估失敗的，自行負(fù)責(zé)。咨詢方式：
環(huán)保咨詢：0755-27402234；
安監(jiān)咨詢：0755-88212352；
工信咨詢：0755-88210452；
2、工業(yè)類產(chǎn)業(yè)用房市場(chǎng)租金指導(dǎo)價(jià)格：根據(jù)《深圳市光明區(qū)工業(yè)類產(chǎn)業(yè)用房市場(chǎng)租金指導(dǎo)價(jià)格使用說(shuō)明》（試行〕第四條規(guī)定，本項(xiàng)目涉及工業(yè)類產(chǎn)業(yè)用房，應(yīng)引導(dǎo)其租金價(jià)格不高于最近年度發(fā)布的指導(dǎo)價(jià)格，根據(jù)《2019-2020年度光明區(qū)工業(yè)類產(chǎn)業(yè)用房市場(chǎng)租金統(tǒng)計(jì)價(jià)格表》，本項(xiàng)目租金指導(dǎo)價(jià)為廠房首層29.7元/㎡/月、非首層22.4元/㎡/月，整棟廠房指導(dǎo)價(jià)為24.83元/㎡/月；宿舍20.2元/㎡/月；總租金指導(dǎo)價(jià)格為22.97元/㎡/月，請(qǐng)各投標(biāo)人注意。
十、質(zhì)疑受理
“提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“對(duì)交易文件提出質(zhì)疑”，如認(rèn)為交易文件存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害，需對(duì)交易文件進(jìn)行質(zhì)疑的，應(yīng)在交易文件公布之日起七個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)《光明新區(qū)社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)資金資產(chǎn)資源交易管理暫行辦法》有關(guān)質(zhì)疑的指引及要求，以書面形式遞交質(zhì)疑材料至深圳交易集團(tuán)有限公司光明分公司，聯(lián)系電話：88212460，88212184。
十一、交易文件
-點(diǎn)擊下載-
深圳市正德招標(biāo)代理有限公司
2020年9月9日
掃一掃關(guān)注正德招標(biāo)
